巧妇难为无米之炊,要想做好地产市场这块蛋糕,必须有充足的原料,2017年蚌埠土地市场给楼市带来太多的惊喜,品牌房企饕餮盛宴还将继续,2018年蚌埠楼市将迎来更多的新项目。蚌埠土地市场今后走势如何,房天下对2017年土地市场做了以下汇总,力求全心全意的为业内外关心房地产发展的各界人士提供更加真实、可靠的行业动态走势参考。

2017年蚌埠土地成交总体情况分析

根据蚌埠市公共资源交易中心统计,2017年1-12月蚌埠市土地出让面积约为559.79万平方米,土地出让金额约78.71亿元。2017年蚌埠市供地主要集中在2月、6月及10月,供地宗数及供地面积均为全年较高水平,其中6月达到高峰,其余月份出让面积较少,总体出让面积较去年来说相对减少,但总体地价相对有所上涨,2017蚌埠土拍市场火热。

据蚌埠房天下数据监控统计,2017年1月份至12月份蚌埠市国有土地(住宅+商业)出让共计25宗。其中龙子湖区5宗、蚌山区8宗、淮上区5宗、经开区5宗、禹会区3宗,高新区目前无住宅用地出让。从2017年蚌埠土拍成交区域来看,蚌山区依旧拔得头筹,紧随其后的是蚌山区、龙子湖区和淮上区。今年淮上区在土拍区域中可谓是大放光彩,先后有碧桂园、和顺等多家知名房企入驻其中,可见淮上区的发展潜力惊人。

2017年土拍市场依旧火热,月度土地供应来看,1月、3月、4月、11月蚌埠无商住土地供应,而土地供应量最大的依次是2月、9月和10月,其中2月达到全年最高峰。据数据统计,2017年全年蚌埠市区土地成交总金额71.398亿元,同比上涨64.13%,土地成交均价约314.73万元/亩,同比上涨100.4%;楼面价最高达6457.67元/㎡,溢价率最高达144%。

2017年蚌埠商住用地成交总价TOP5

2017年蚌埠市土地成交总价前5名荣盛集团占了2名,2017年8月16日下午,蚌埠公共资源局对蚌挂(2017)51号地块和蚌挂(2017)52号地块进行合并拍卖,两块地均位于蚌埠市经开区兰凤路西侧,经过635轮拉锯战式激烈竞价,最终由(09号)竞买人,荣盛地产以20亿6500万元成交,此地块51号地块、52号地块出让面积分别为86.6亩和155.9亩,共242.5亩,楼面价5110.22元/平。

2017年蚌埠商住土地出让信息明细
地块编号
宗地位置
出让面积(㎡)
地块用途
起始价(万元)
出让区域
出让年限
蚌挂(2017)1号
龙子湖区堤下路南侧、珠城路东侧
45836.816
居住用地
10340
龙子湖区
70年
蚌挂(2017)2号
蚌山区虎山东路西侧、货场八路南侧
64246.628
居住用地
11600
蚌山区
70年
蚌挂(2017)4号
蚌山区黄山大道南侧、解放路西侧
49854.902
居住、商业用地
8380
蚌山区
70/40年
蚌挂(2017)5号
淮上区马园路东侧、丰康路南侧
46666.667
居住用地
5510
淮上区
70年
蚌挂(2017)6号
经开区东海大道南侧、解放路西侧
50889.649
居住、商务用地
13800
经开区
70/40年
蚌挂(2017)7号
经开区东海大道北侧、解放路西侧
41101.369
居住用地
11220
经开区
70年
蚌挂(2017)13号
禹会区朝阳路西侧、燕山路北侧
45324.0000
居住用地
14672
禹会区
70年
蚌挂(2017)14号
龙子湖区解放二路东侧、沿淮路北侧
62941.197
居住、商业用地
14000
龙子湖区
70/40年
蚌挂(2017)15号
龙子湖区解放三路东侧、沿淮路北侧
45048.615
居住、商业用地
15615
龙子湖区
70/40年
蚌挂(2017)32号
蚌山区淮河路南侧、朝阳路东侧
7348.616
居住、商业用地
3090
蚌山区
70/40年
蚌挂(2017)33号
经开区新新家苑北侧、金汇国际东侧
11958.224
居住用地
6700
经开区
70年
蚌挂(2017)46号
淮上区永安街东侧、淮上大道北侧
36967.833
商业、商务、居住用地
11176/div>
淮上区
40/70年
蚌挂(2017)51号
经开区财院路北侧、兰凤路西侧
57729.284
居住用地
36370
经开区
70年
蚌挂(2017)52号
经开区兰凌路北侧、兰凤路西侧
103907.673
居住用地
65460
经开区
70年
蚌挂(2017)55号
蚌山区东海大道北侧、朝阳路东侧
56647.572
商业、商务、居住用地
28392
蚌山区
40/70年
蚌挂(2017)56号
蚌山区红旗五路北侧、朝阳路东侧
93043.039
商业、居住用地
56830
蚌山区
40/70年
蚌挂(2017)57号
淮上区淮上大道北侧、延安北路西侧
105001.129
住宅、商业用地
31125
淮上区
70/40年
蚌挂(2017)59号
蚌山区胜利路南侧、宏业路西侧
29742.069
居住、商务用地
8070
蚌山区
70/40年
蚌挂(2017)65号
禹会区东海大道北侧、友谊路西侧
17452.589
居住用地
5600
禹会区
70/40年
蚌挂(2017)66号
禹会区长乐路北侧、长青北路东侧
34621.125
居住用地
9350
禹会区
70/40年
蚌挂(2017)67号
淮上区解放北路东侧、双墩路北侧
47110.293
居住、商务用地
14320
淮上区
70/40年
蚌挂(2017)68号
淮上区淮上大道南侧、朝阳北路西侧
125783.890
居住、商务用地
35890
淮上区
70/40年
蚌挂(2017)71号
龙子湖区解放路东侧、凤阳路北侧
60566.862 (B1: 3160.453 B2:57406.409
B1商业、商务用地; B2居住、商业用地
25850
龙子湖区
70/40年
蚌挂(2017)72号
龙子湖区解放路东侧、新淮路北侧
36455.068
居住用地
15020
龙子湖区
70年
蚌挂(2017)73号
蚌山区解放路东侧、涂山路南侧
40453.856
居住用地
28360
蚌山区
70年
蚌挂(2017)76号
蚌山区延安路东侧、Z-25路南侧
56005.877
居住用地
16802
蚌山区
70年

2017年蚌埠土地(住宅)成交结果公告
地块编号
项目位置
出让面积(㎡)
地块用途
成交价格(万元)
出让区域
竞得单位
蚌挂(2017)1号
龙子湖区堤下路南侧、珠城路东侧
45836.816
居住用地
10740
龙子湖区
蚌埠市土地开发投资有限公司(挂牌)
蚌挂(2017)2号
蚌山区虎山东路西侧、货场八路南侧
64246.628
居住用地
12200
蚌山区
蚌埠市土地开发投资有限公司(挂牌)
蚌挂(2017)4号
蚌山区黄山大道南侧、解放路西侧
49854.902
居住、商业用地
8680
蚌山区
蚌埠市土地开发投资有限公司(挂牌)
蚌挂(2017)5号
淮上区马园路东侧、丰康路南侧
46666.667
居住用地
5810
淮上区
蚌埠市土地开发投资有限公司(挂牌)
蚌挂(2017)6号
经开区东海大道南侧、解放路西侧
50889.649
居住、商务用地
14800
经开区
蚌埠市土地开发投资有限公司(挂牌)
蚌挂(2017)7号
经开区东海大道北侧、解放路西侧
41101.369
居住用地
12020
经开区
蚌埠市土地开发投资有限公司(挂牌)
蚌挂(2017)13号
禹会区朝阳路西侧、燕山路北侧
45324.0000
居住用地
25000
禹会区
蚌埠拓基房地产开发有限责任公司(拍卖)
蚌挂(2017)14号
龙子湖区解放二路东侧、沿淮路北侧
62941.197
居住、商业用地
14700
龙子湖区
蚌埠瑞泰置业集团有限公司(拍卖)
蚌挂(2017)15号
龙子湖区解放三路东侧、沿淮路北侧
45048.615
居住、商业用地
16390
龙子湖区
蚌埠瑞泰置业集团有限公司(拍卖)
蚌挂(2017)32号
蚌山区淮河路南侧、朝阳路东侧
7348.616
居住、商业用地
3720
蚌山区
段圣(拍卖)
蚌挂(2017)33号
经开区新新家苑北侧、金汇国际东侧
11958.224
居住用地
13900
经开区
蚌埠市金汇房地产开发有限公司(拍卖)
蚌挂(2017)46号
淮上区永安街东侧、淮上大道北侧
36967.833
商业、商务、居住用地
18600
淮上区
无为县金达房地产开发有限责任公司(拍卖)
蚌挂(2017)51号
经开区财院路北侧、兰凤路西侧
57729.284
居住用地
88705
经开区
蚌埠(荣盛)置业有限公司(拍卖)
蚌挂(2017)52号
经开区兰凌路北侧、兰凤路西侧
103907.673
居住用地
117795
经开区
蚌埠(荣盛)置业有限公司(拍卖)
蚌挂(2017)55号
蚌山区东海大道北侧、朝阳路东侧
56647.572
商业、商务、居住用地
28792
蚌山区
蚌埠鹏欣水游城置业有限公司(挂牌)
蚌挂(2017)56号
蚌山区红旗五路北侧、朝阳路东侧
93043.039
商业、居住用地
57230
蚌山区
蚌埠鹏欣水游城置业有限公司(挂牌)
蚌挂(2017)57号
淮上区淮上大道北侧、延安北路西侧
105001.129
住宅、商业用地
55300
淮上区
滁州市金鹏置业有限公司(拍卖)
蚌挂(2017)59号
蚌山区胜利路南侧、宏业路西侧
29742.069
居住、商务用地
8330
蚌山区
安徽宏茂置业有限公司(挂牌)
蚌挂(2017)65号
禹会区东海大道北侧、友谊路西侧
17452.589
居住用地
9000
禹会区
安徽中梁万筑置业有限公司(拍卖)
蚌挂(2017)66号
禹会区长乐路北侧、长青北路东侧
34621.125
居住用地
10100
禹会区
安徽中梁万筑置业有限公司(拍卖)
蚌挂(2017)67号
淮上区解放北路东侧、双墩路北侧
47110.293
居住、商务用地
78200
淮上区
安徽水利和顺地产有限公司(拍卖)
蚌挂(2017)68号
淮上区淮上大道南侧、朝阳北路西侧
125783.890
居住、商务用地
8330
淮上区
安徽宏茂置业有限公司(挂牌)
蚌挂(2017)71号
龙子湖区解放路东侧、凤阳路北侧
60566.862 (B1: 3160.453 B2:57406.409
B1商业、商务用地; B2居住、商业用地
28915
龙子湖区
安徽碧桂园房地产开发有限公司(拍卖)
蚌挂(2017)72号
龙子湖区解放路东侧、新淮路北侧
36455.068
居住用地
18085
龙子湖区
安徽碧桂园房地产开发有限公司(拍卖)
蚌挂(2017)76号
蚌山区延安路东侧、Z-25路南侧
56005.877
居住用地
16940
蚌山区

上海铁路房地产开发有限公司

(挂牌)